福田小產權房價是指那些在土地用途未發(fā)生變化而超過物業(yè)自主權期限的房屋，由于無法獲得正式的產權證書，因此被稱為小產權房。這種房屋首先出現(xiàn)于中國南方地區(qū)，近年來在整個中國都有不同的存在。

伴隨著深圳市的快速發(fā)展，福田區(qū)的小產權房房價也在逐漸攀升。主要原因在于租賃市場需求大，同時短租市場和Airbnb的興起也帶動了小產權房的需求。 小產權房顧名思義其產權不完整，因此在交易過程中存在一定風險。除此之外，小產權房雖然售價相對較低，但在運營和維護上卻存在一定困難。

福田區(qū)小產權房的價格主要受到房屋面積和地理位置的影響。其中，位于市中心地段的小產權房價格顯然更高。同時，小于60平方米的小產權房價格更高，這與深圳的房源緊缺狀況有一定關系。福田區(qū)最火熱的小產權房在皇崗商圈附近，價格可以達到每平米近十萬元。

2018年國家加強了對小產權房的監(jiān)管，限制了小產權房的交易。目前，福田區(qū)的小產權房市場仍處在整頓的階段。售賣小產權房必須經過土地部門的審核和備案，并在產權轉移中注銷“小產權”字眼，以避免影響交易。此外，福田區(qū)對小產權房的購買要求也逐漸嚴格，只有一定居住和工作證明的購房者才有資格購買小產權房。

總的來說，由于市場需求和商品房價格高昂，福田區(qū)小產權房仍有一定的存在和發(fā)展空間，但，購買者要仔細了解房產信息，排除風險。同時，福田區(qū)政府也會進一步加強對小產權房的監(jiān)管和審核，在保證購房者合法權益和市場穩(wěn)定的基礎上，規(guī)范小產權房的市場交易行為。

來源：松桃網