羅湖區(qū)的小產(chǎn)權(quán)房出售價(jià)格一直是熱門問(wèn)題，漢哲咨詢?yōu)榇蠹姨峁┳钚伦钊男畔ⅰＲ韵率窃敿?xì)介紹：

1. 羅湖小產(chǎn)權(quán)房出售價(jià)格概述

羅湖區(qū)的小產(chǎn)權(quán)房是指面積小于70平米、沒(méi)有使用權(quán)證的房產(chǎn)。小產(chǎn)權(quán)房的價(jià)格比大產(chǎn)權(quán)房便宜，市場(chǎng)流通性也較差。目前，羅湖區(qū)小產(chǎn)權(quán)房的出售價(jià)格為12000元/平米左右，但具體價(jià)格要根據(jù)房屋所在區(qū)域、樓層、朝向等因素而定。

2. 羅湖小產(chǎn)權(quán)房出售價(jià)格影響因素

（1）所在區(qū)域：羅湖區(qū)的不同區(qū)域房?jī)r(jià)存在較大差異，例如羅湖街道、東曉街道等區(qū)域的價(jià)格相對(duì)較高。

（2）樓層：一般來(lái)講，中高層的房?jī)r(jià)會(huì)比低層的房?jī)r(jià)高出一些。

（3）朝向：南北朝向的房子更受歡迎，價(jià)格也會(huì)相應(yīng)更高。

（4）市場(chǎng)行情：小產(chǎn)權(quán)房市場(chǎng)交易量小，價(jià)格較不穩(wěn)定，受市場(chǎng)行情影響較大。

3. 羅湖小產(chǎn)權(quán)房購(gòu)房注意事項(xiàng)

（1）查看產(chǎn)權(quán)是否清晰：小產(chǎn)權(quán)房房產(chǎn)證上沒(méi)有使用權(quán)證，需要查詢國(guó)土資源部門是否有爭(zhēng)議。

（2）了解所在區(qū)域用途規(guī)劃：小產(chǎn)權(quán)房有可能有被征收拆遷的風(fēng)險(xiǎn)，需要了解所在區(qū)域的城市規(guī)劃，謹(jǐn)慎購(gòu)房。

（3）小心房屋建筑質(zhì)量：小產(chǎn)權(quán)房舍棄了一些施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，購(gòu)房者需要特別注意房屋建筑質(zhì)量。

4. 漢哲咨詢服務(wù)內(nèi)容

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總的來(lái)說(shuō)，羅湖小產(chǎn)權(quán)房出售價(jià)格的具體參考標(biāo)準(zhǔn)比較多，購(gòu)房者在購(gòu)買前一定要綜合考慮各種因素，尤其是房產(chǎn)的質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)情況等方面，在選擇時(shí)一定要慎重。