近日，龍華區(qū)一處新樓盤175cinemas的房價備受關(guān)注。該樓盤為小產(chǎn)權(quán)房，但價格卻相對較高，引發(fā)了市民的熱議。

首先，我們來了解一下龍華小產(chǎn)權(quán)房的概念。小產(chǎn)權(quán)房是指建設(shè)在城鄉(xiāng)結(jié)合部、農(nóng)村城市化地區(qū)或開發(fā)區(qū)的房產(chǎn)，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，面積一般在90-120平方米，產(chǎn)權(quán)期限為20-30年，價格較市場價低廉。

然而，龍華區(qū)的小產(chǎn)權(quán)房卻比其他地區(qū)的價格高出不少，原因主要有幾個方面。首先，龍華區(qū)人口密度較大，土地資源緊張，導致房屋價格整體上漲。其次，龍華區(qū)位于深圳市中心區(qū)域，配套設(shè)施完善，生活便利，吸引了大量購房人士。再次，龍華區(qū)的小產(chǎn)權(quán)房數(shù)量較少，供不應(yīng)求，促使房價高漲。

如今，175cinemas新樓盤的房價也成為了大家關(guān)注的焦點。據(jù)了解，該樓盤位于興華路與龍觀東路交匯處，交通便捷，周邊配套設(shè)施齊全。該樓盤的戶型面積一般在90-110平方米之間，房屋價格在30-35萬之間。盡管看似比市場價略高，但考慮到該區(qū)域的地理位置等因素，相對還是比較實惠的。

另外，購房者在購買龍華區(qū)小產(chǎn)權(quán)房時，需要注意一些問題。首先需要確保房屋的產(chǎn)權(quán)是否合法，是否存在任何爭議。其次需要關(guān)注房屋的實際使用年限以及到期后的處理方式。最后需要清晰了解房子周邊的環(huán)境設(shè)施以及交通情況，以便日后生活居住。

總的來說，龍華區(qū)小產(chǎn)權(quán)房的房價存在一定的高昂，但同時也需要考慮到該區(qū)域的地理位置等因素。對于購房者而言，需要謹慎選擇，確保購買的房屋產(chǎn)權(quán)合法且周邊環(huán)境適宜。